短短兩日，國(guó)有六大行全部出手，打響了支持房企融資的“第一槍”。

11月24日，工商銀行宣布，向萬(wàn)科、金地、綠城中國(guó)、龍湖、碧桂園、美的置業(yè)、金輝等12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，提供意向性融資，總額達(dá)6550億元。

【資料圖】

同日，建設(shè)銀行與中交建、首開(kāi)、越秀、萬(wàn)科、龍湖、美的置業(yè)、合生創(chuàng)展等8家房企簽署合作協(xié)議。中國(guó)銀行向碧桂園、龍湖集團(tuán)各提供600億元意向性授信，郵儲(chǔ)銀行則與5家房企簽約，提供意向性融資總額2800億元。

而在前一天，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行分別宣布，向多家房企提供相關(guān)融資服務(wù)。

華爾街見(jiàn)聞根據(jù)各家銀行披露的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，六家國(guó)有銀行將向房企提供的資金支持規(guī)模已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億。

六大行打響支持房企融資的“第一槍”

11月24日，工商銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)等12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對(duì)總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元共促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)合作協(xié)議，工商銀行將充分發(fā)揮資金、渠道、服務(wù)等方面優(yōu)勢(shì)，圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與相關(guān)房企集團(tuán)開(kāi)展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

同日，建設(shè)銀行邀請(qǐng)88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開(kāi)了房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)展望暨住房租賃基金交流會(huì)，并與中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、龍湖集團(tuán)控股有限公司、廣州越秀集團(tuán)股份有限公司、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司、美的置業(yè)控股有限公司、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司、大華（集團(tuán)）有限公司等房企簽署了合作協(xié)議。

建行與8家房企簽訂的《支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展合作協(xié)議》中，雙方就房地產(chǎn)金融、住房租賃業(yè)務(wù)、綜合金融服務(wù)、共同防范化解風(fēng)險(xiǎn)等方面開(kāi)展全方位合作。

郵儲(chǔ)銀行周四分別與萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額2800億元，共促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)協(xié)議，郵儲(chǔ)銀行將為五家房地產(chǎn)企業(yè)提供多元化的綜合金融服務(wù)，深化在房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、保函、供應(yīng)鏈融資及結(jié)算服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。郵儲(chǔ)銀行將以此次簽約為契機(jī)，加大對(duì)五家房地產(chǎn)企業(yè)在普通商品住房、保障住房、租賃住房、城市更新等領(lǐng)域的融資支持。

交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行則在前一日出手。

11月23日，交通銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、美的置業(yè)分別簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，交行將為萬(wàn)科集團(tuán)提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等。同時(shí)，交行將為美的置業(yè)提供人民幣200億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券投資等。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢(shì)，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

中國(guó)銀行則與萬(wàn)科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)銀行將為萬(wàn)科集團(tuán)提供不超過(guò)1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。

此外，中國(guó)銀行于11月24日還與碧桂園、龍湖集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)銀行將為碧桂園、龍湖集團(tuán)各提供600億元意向性授信額度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、貿(mào)易融資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。

好消息還不止于此。

銀保監(jiān)：“保交樓”專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，更多銀行在行動(dòng)

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人11月24日表示，目前六家國(guó)有大行圍繞“十六條”監(jiān)管政策，專題研究細(xì)化措施，進(jìn)一步加大工作力度，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對(duì)于暫時(shí)遇困房企存量開(kāi)發(fā)貸款給予展期等安排。優(yōu)化和擴(kuò)大現(xiàn)有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實(shí)相關(guān)政策的前提下，對(duì)于重點(diǎn)客戶、重要項(xiàng)目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人指出，截至目前，“保交樓”專項(xiàng)借款工作已取得階段性進(jìn)展，專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，資金投入帶動(dòng)形成一批實(shí)物工作量，有效促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)交付。

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人還表示，《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，銀保監(jiān)會(huì)股份制銀行部第一時(shí)間督促12家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行切實(shí)提高政治站位，加快貫徹落實(shí)各項(xiàng)政策要求。在依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益方面，支持股份制銀行主動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任，尤其在受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)加快落實(shí)按揭貸款延期還本付息政策。例如，部分股份制銀行已開(kāi)始為部分地區(qū)多個(gè)樓盤(pán)的住房按揭客戶，提供延期還本付息服務(wù)，并不單獨(dú)因此下調(diào)貸款風(fēng)險(xiǎn)分類，免收罰息。

11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)政策措施落實(shí)工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，擬向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”再貸款，為商業(yè)銀行提供零成本資金；加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)的支持力度；將房地產(chǎn)貸款集中度管理的過(guò)渡期延長(zhǎng)兩年；按照市場(chǎng)化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金；通過(guò)與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系等方式實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作共贏；支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期；用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。

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關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科集團(tuán) 中國(guó)銀行 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)