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在成屋銷售暴跌之后，由于借貸成本飆升和價格不斷上漲，市場普遍預計美國新屋銷售也會隨之下降。但實際情況卻和市場預期截然相反。

11月23日周三，美國全國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月美國新屋銷售環(huán)比增長7.5%，和市場預期的環(huán)比下降5.5%截然不同。同比來看，10月美國新屋銷售同比降幅為5.8%，降幅和9月相比明顯收窄。

10月，新屋銷售總量的月度季節(jié)性調(diào)整年率（SAAR）徘徊在新冠疫情爆發(fā)以來的低點附近。

分析師表示，房屋建筑商推出的大規(guī)模激勵計劃推動了新屋銷售額的意外增長，與此同時，新房中位價格飆升至創(chuàng)紀錄的49.3萬美元。

一個月前，颶風伊恩襲擊佛羅里達州以及佐治亞州和南卡羅來納州的部分地區(qū)后，這些南方州的銷售量在急劇下降后出現(xiàn)反彈。不過，美國南方10月的新屋銷售增速仍低于颶風襲擊前的8月份。

截至10月底，全美共有47萬套新房待售，但絕大多數(shù)仍在建設(shè)中或尚未開工。然而，在建待售住宅數(shù)量是六個月來最少的。按照目前的銷售速度，新房供應庫存需要8.9個月才能完全消化。

本月早些時候，美國銷量最大的房屋建筑商霍頓公司的聯(lián)席首席運營官Michael Murray表示，由于銷售放緩、更多的取消訂單和持續(xù)的施工延誤，該公司在最近一個季度完成交易的房屋數(shù)量少于預期。

美國金融博客網(wǎng)站Zero Hedge認為，這也反映出，當前美國建筑商的信心幾乎全面崩潰，但是美國消費者對房地產(chǎn)市場的信心猶在。

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