華僑城Ａ(000069)04月04日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

投資者：請(qǐng)問(wèn)公司的歡樂(lè)系列產(chǎn)品和傳統(tǒng)商場(chǎng)龍湖天街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有什么區(qū)別和優(yōu)勢(shì)

華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司文化旅游資源豐富、業(yè)態(tài)布局多元廣泛。其中歡樂(lè)系產(chǎn)品主要包括“歡樂(lè)谷”“歡樂(lè)海岸”等。“歡樂(lè)谷”作為公司主題公園的專業(yè)化平臺(tái)公司，進(jìn)一步明確了“世界一流主題公園集團(tuán)、中國(guó)主題公園行業(yè)龍頭企業(yè)、華僑城主題公園產(chǎn)品線核心平臺(tái)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，目前已布局全國(guó)9個(gè)城市，連續(xù)第6年入選全球休閑旅游品牌價(jià)值榜10強(qiáng)，位居中國(guó)品牌價(jià)值 500 強(qiáng)榜單第162位；“歡樂(lè)海岸”定位為融匯主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、生態(tài)旅游、商務(wù)度假、在地文化等多種元素的創(chuàng)新型城市濱水體驗(yàn)空間和都市休閑目的地。 感謝您的關(guān)注。

【資料圖】

投資者：公司提到把房地產(chǎn)板塊和旅游商業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)分開管理。請(qǐng)問(wèn)目前是否已經(jīng)實(shí)現(xiàn)分開管理還是正在實(shí)現(xiàn)。如果已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，那么旅游商業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)這塊業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)是否會(huì)在后續(xù)業(yè)績(jī)報(bào)告中詳細(xì)披露

華僑城Ａ董秘：您好，謝謝您的建議。隨著專業(yè)化整合全面落實(shí)，公司各業(yè)務(wù)將逐步實(shí)現(xiàn)“一業(yè)一企、一企一業(yè)”運(yùn)作。未來(lái)，公司將持續(xù)優(yōu)化披露內(nèi)容，充分向市場(chǎng)傳遞公司經(jīng)營(yíng)信息。

投資者：請(qǐng)問(wèn)截止3月31號(hào)的股東人數(shù)謝謝！

華僑城Ａ董秘：投資者您好。截止至2023年3月31日，公司股東總戶數(shù)為121,042戶。感謝您的關(guān)注。

投資者：請(qǐng)問(wèn)公司發(fā)行可轉(zhuǎn)債為什么不像大多數(shù)公司那樣選擇股東配售公開發(fā)行?以現(xiàn)在可轉(zhuǎn)債的申購(gòu)熱度，參考近期發(fā)行的規(guī)模相似的天合轉(zhuǎn)債，目前大幅溢價(jià)，說(shuō)明市場(chǎng)有需求。華僑城央企評(píng)級(jí)不會(huì)更低，不太可能發(fā)不出去。定向發(fā)行似乎沒(méi)有對(duì)小股東做到公平對(duì)待。是監(jiān)管部門不允許還是什么原因請(qǐng)公司解釋一下

華僑城Ａ董秘：投資者您好，感謝您的關(guān)注。2022年11月28日，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問(wèn)時(shí)指出，證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，包括“二、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。目前上市房企再融資需要通過(guò)非公開方式進(jìn)行，暫無(wú)法通過(guò)配股等公開方式進(jìn)行。

華僑城A2022年報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤(rùn)-109.05億元，同比下降387.05%；扣非凈利潤(rùn)-116.44億元，同比下降606.94%；其中2022年第四季度，公司單季度主營(yíng)收入474.86億元，同比下降10.64%；單季度歸母凈利潤(rùn)-110.31億元，同比下降3004.3%；單季度扣非凈利潤(rùn)-113.98億元，同比下降1939.02%；負(fù)債率74.39%，投資收益-24.2億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用26.65億元，毛利率22.84%。

該股最近90天內(nèi)共有3家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買入評(píng)級(jí)2家，增持評(píng)級(jí)1家；過(guò)去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為5.83。近3個(gè)月融資凈流入4974.42萬(wàn)，融資余額增加；融券凈流出877.77萬(wàn)，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河良好，盈利能力一般，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)2.5星，綜合指標(biāo)1.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

華僑城Ａ（000069）主營(yíng)業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。

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