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最近，由抖音賬號“送100個(gè)經(jīng)紀(jì)人回家”拍攝的視頻刷屏了。該賬號通過與100位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對話，記錄了解他們工作與生活之間的“中間人生”。4月至今，已獲贊140余萬。

視頻中，有人談起從業(yè)原因，有人直言沒人愿意做銷售，有人稱做房產(chǎn)銷售受的是“夾板氣”，也有專門賣豪宅的經(jīng)紀(jì)人談到，“買豪宅的客戶什么樣的場合都見過，什么樣的人都能看透，經(jīng)紀(jì)人除了真誠和專業(yè)，別想搞什么花樣?！?/P>

然而，武漢的豪宅市場，最近卻發(fā)生了一件花樣事。

據(jù)悉，BFC復(fù)星外灘中心被傳從原價(jià)每平米4.7萬元降價(jià)到2.6萬元。因?yàn)榻祪r(jià)太猛，該項(xiàng)目被業(yè)主投訴。

對此，BFC復(fù)星外灘中心發(fā)布聲明表示，市場出現(xiàn)的某些關(guān)于項(xiàng)目價(jià)格的不實(shí)言論均為部分銷售公司及房地產(chǎn)從業(yè)人員的個(gè)人行為，所釋放的關(guān)于項(xiàng)目的折扣信息為虛假信息。目前，該項(xiàng)目的在售房源均價(jià)約47900元/平方米。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，BFC復(fù)星外灘中心的開發(fā)商為武漢復(fù)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司于2017年2月17日成立，法定代表人為吉南，注冊資本為45億元。股權(quán)方面，該公司由上海復(fù)臻投資有限公司及武漢潤羋有限公司各持股50%，通過層層穿透，最終歸屬于復(fù)星國際有限公司。

盡管開發(fā)商聲明稱此次降價(jià)事件系謠言，但“復(fù)星系”旗下涉及的降價(jià)事件卻不止武漢這一處項(xiàng)目。今年6月，復(fù)星集團(tuán)位于佛山的一宗住宅項(xiàng)目也曾因推盤中促銷價(jià)直降近萬元被要求封盤整改。

針對此類開發(fā)商惡意降價(jià)現(xiàn)象，自去年下半年以來，已有超過20個(gè)城市出臺樓市政策。有城市直接出臺限跌令，為房價(jià)設(shè)置漲跌幅度，要求降價(jià)不能超過15%，如湖南岳陽市、福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)；也有城市通過協(xié)會(huì)發(fā)文或召開座談會(huì)的方式防止房企惡意降價(jià)，如江蘇江陰市發(fā)文，嚴(yán)禁低價(jià)（低于成本價(jià)、變相降價(jià)）傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)。

豪宅“被”降價(jià)事件發(fā)生后，武漢市房管局向各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布提醒告誡函，對違規(guī)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不僅由區(qū)房管部門責(zé)令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，還將處以1萬元以上3萬元以下罰款。

除武漢之外，安徽蕪湖近期也對房地產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)行了整治行動(dòng)。

10月20日，蕪湖市開展房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的專項(xiàng)整治行動(dòng)，整治范圍包括通過發(fā)布虛假房源廣告、虛假圖片、不實(shí)價(jià)格信息等招攬業(yè)務(wù)；隱瞞影響房屋出售、出租的重要信息；誘騙群眾購房或租房等九個(gè)方面。

蕪湖市住建局表示，通過深入開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介市場各類亂象，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介領(lǐng)域違法違規(guī)行為，有利于加強(qiáng)行業(yè)自律，提高房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)水平，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

在今年年初的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住建部強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。重點(diǎn)是完善市場監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。

業(yè)內(nèi)人士表示，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有利于鞏固樓市調(diào)控效果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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