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據(jù)港交所4月28日披露，眾安智慧生活服務(wù)有限公司再次向港交所主板提交上市申請(qǐng)書(shū)，招商證券國(guó)際及華泰國(guó)際為聯(lián)席保薦人。

眾安智慧生活為總部位于杭州，深植于浙江省及長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，且信譽(yù)良好的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商。重組前，公司的住宅及非住宅物業(yè)（包括公共物業(yè)及其他物業(yè)（如中國(guó)政府機(jī)關(guān)辦公樓、工業(yè)園區(qū)、醫(yī)院及學(xué)校），但不包括純商業(yè)物業(yè)（如商業(yè)樓宇與寫(xiě)字樓及服務(wù)式公寓））的物業(yè)管理業(yè)務(wù)由眾安集團(tuán)進(jìn)行，純商業(yè)物業(yè)（包括服務(wù)式公寓）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)由中國(guó)新城市集團(tuán)進(jìn)行。現(xiàn)時(shí)組成本集團(tuán)的附屬公司自1998年起向余下集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)已超過(guò)24年。

截至2020年、2021年及2022年12月31日，由余下集團(tuán)或其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的物業(yè)的在管建筑面積約為600萬(wàn)平方米、660萬(wàn)平方米及690萬(wàn)平方米，占截至各個(gè)日期在管總建筑物面積約55.3%、55.7%及54.0%；及由獨(dú)立第三方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)的在管總建筑面積約為480萬(wàn)平方米、520萬(wàn)平方米及590萬(wàn)平方米，占公司截至各個(gè)日期在管的總建筑面積約44.7%及44.3%及46.0%。

自1998年成立以來(lái)，通過(guò)逾24年的經(jīng)營(yíng)，公司已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商成長(zhǎng)為一家業(yè)務(wù)版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區(qū)性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。截至2022年12月 31日，公司已于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)建立聲譽(yù)卓著的品牌知名度，并于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)以外的城市（包括廣州、南昌、青島、武漢及昆明）建立戰(zhàn)略分布。長(zhǎng)江三角州地區(qū)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)之一，城市化率及人均年可支配收入高于中國(guó)國(guó)家水平且該地區(qū)于城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施方面處于國(guó)家級(jí)領(lǐng)先水平，因此，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一直是并將繼續(xù)作為公司發(fā)展的重點(diǎn)。

招股書(shū)顯示，公司的所有在管總建筑面積均位于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中的浙江省及安徽省以及山東省。截至2022年12月31日，公司合共有139個(gè)合約項(xiàng)目，總合約建筑面積約為 1940萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)19個(gè)城市及七個(gè)省份；以及合共管理95個(gè)項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1280萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)11個(gè)城市及三個(gè)省份。公司的三條主要業(yè)務(wù)線主要覆蓋長(zhǎng)江三角洲地區(qū)及中國(guó)的合共八個(gè)省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山東省、江蘇省、湖北省、云南省及廣東省。

財(cái)務(wù)方面，公司的收入由2020年的人民幣2.31億元增加至2022年的人民幣3.20億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為17.7%。公司的毛利由2020年的人民幣8680.1萬(wàn)元增加至2022年的人民幣1.16億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為15.8%。公司的凈利潤(rùn)由2020年的人民幣4704.9萬(wàn)元增加至2022年的人民幣5093.5萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為4.0%。

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