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11月7日，歐派家居(603833.SH)在電話會議中表示，公司 8 月上調銷售價格后對毛利率維穩(wěn)逐步提升有比較好的體現(xiàn)，公司毛利率趨穩(wěn)。公司今年充分利用大家居戰(zhàn)略的動能，使得客戶的單值在明顯提升;公司也自產了部分成品家具產品，在價格和質量上都有優(yōu)勢。目前公司華南、華東、華北、華中基本布局完成，預計武漢基地投建在 2024 年左右投產。歐派智能項目也預計在 2023 年底完成。

公司預計 2022 年計提規(guī)模為 3000-5000 萬，同比去年有明顯下降。隨著材料價格下行，公司 8 月上調銷售價格后對毛利率維穩(wěn)逐步提升有比較好的體現(xiàn)，內部的降本增效落地將維持相對穩(wěn)定毛利率政策，公司毛利率趨穩(wěn)。公司非?？春昧闶鄞蠹揖訕I(yè)務，今年年底可能有 100 多個城市開出不同形式的零售大家居門店，公司也將會精選優(yōu)質代理商資源。

軟體業(yè)務方面，公司采用了多種生產組織形式包括代工、引入優(yōu)質品牌合作、自產等。公司表示，今年成品家具、床品等體量不小，目前公司自產了部分成品家具產品，在價格和質量上都有優(yōu)勢。公司主要希望在提供服務的同時也能擴展定制服務，增強裝企對公司的粘性。

對于資本開支計劃，歐派介紹，目前公司華南、華東、華北、華中基本布局完成，未來主要是武漢基地投建(一期總投資 25 億元，預計 2024 年前后左右投產，根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場預期，靈活規(guī)劃)、歐派創(chuàng)新設計大廈(總投資 9 億元，預計 2024 年底完成，用于信息化服務等，不直接產生效益，能夠充分提升產品設計能力，鞏固核心競爭力，提升核心服務能力)、歐派智能項目(總投資 8 億元，預計 2023 年底完成)。公司在武漢投入后實現(xiàn)產能大幅提升滿足零售客戶和大宗交付需要，和現(xiàn)在四大基地形成良好協(xié)同，有效滿足全國客戶訂單需求，減少長距離物流成本、降低運損率，有效推進智能制造效率。以上資本開支項目均會按實際建設進度進行分階段投入。

公司認為，房地產行業(yè)對公司主要有兩方面影響。工程業(yè)務上，以前這部分是 30-40% 增長推動大盤，然而今年對大盤沒有推動作用。今年工程占比在總體來看略有下降，9 月份之前受到的影響巨大。零售業(yè)務上，在廣州等一線城市，二手房、存量房、在住房改造等部分占到了 80% 以上。公司充分利用大家居戰(zhàn)略的動能，使得客戶的單值在明顯提升，與不利影響對沖后結果還較可觀，所以明年問題應該也不會很大。

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