（原標(biāo)題：華發(fā)股份2023年上半年營收現(xiàn)金流大增 盈利能力穩(wěn)步提升）

8月29日晚，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2023年半年度業(yè)績報告。上半年房地產(chǎn)市場有所修復(fù)，行業(yè)表現(xiàn)較為平淡，整體呈弱復(fù)蘇態(tài)勢。在此背景下，華發(fā)股份持續(xù)打磨產(chǎn)品品質(zhì)，多方位提升核心競爭力，榮獲中指研究院“2023中國百強房地產(chǎn)企業(yè)”第12名，較去年提升2位，展現(xiàn)出較強的逆周期發(fā)展韌性。

(資料圖片)

半年報顯示，華發(fā)股份上半年多項經(jīng)營指標(biāo)實現(xiàn)大幅增長。銷售端，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)全口徑合約銷售769.3億元，同比增長55.76%，位列中指研究院銷售榜單第14名，較上年同期提升3位；并以563.2億元的權(quán)益銷售金額位列權(quán)益銷售榜單第10位，行業(yè)排名創(chuàng)歷史新高?；乜疃耍緦崿F(xiàn)銷售回款510.03億元，同比增長67%，資金“回血”能力強勁；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額332.97億元，同比增長152.02%，現(xiàn)金流充裕穩(wěn)健。結(jié)算端，公司實現(xiàn)營業(yè)收入314.78億元，同比增長22.88%。

在行業(yè)整體利潤空間承壓的行業(yè)背景下，華發(fā)股份上半年的盈利指標(biāo)仍實現(xiàn)穩(wěn)步增長。公司上半年實現(xiàn)凈利潤25.32億元，同比增長6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%；每股收益0.88元，同比增長4.76%。

加碼高能城市優(yōu)質(zhì)土儲潛能

華發(fā)股份自2012年全面實施“立足珠海，布局全國”發(fā)展戰(zhàn)略以來，堅持深耕一二線高能級城市，已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟帶等國內(nèi)主要經(jīng)濟圈，在超特大城市中已布局17座。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月末，華發(fā)股份在建面積1,298.20萬平方米，項目開發(fā)規(guī)模充足。

上半年，各地土拍市場分化，整體延續(xù)低迷態(tài)勢，但房企在高能級城市補貨意愿增強，核心城市仍然是房企的重要投資高地。華發(fā)股份積極搶抓土地市場機遇，聚焦符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)質(zhì)項目，科學(xué)鋪排，將優(yōu)質(zhì)土儲與已布局的項目形成品牌聯(lián)動效應(yīng)，進(jìn)一步增強市場影響力。據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)股份上半年通過公開競拍、合作、舊改等方式，斬獲優(yōu)質(zhì)新項目11個，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強二線城市，有效夯實發(fā)展后勁?？硕?023年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。

七力升級打造宜居精品 

報告期內(nèi)，華發(fā)股份以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，最終形成七重合力，賦能公司高質(zhì)量發(fā)展。

華發(fā)股份表示，公司一直將產(chǎn)品品質(zhì)視為發(fā)展重心，依托“七力”不斷精研革新，并以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為基石，持續(xù)完善產(chǎn)品體系，于今年4月推出全新的優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價值底盤為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場景”，升級打造時代精品人居，并在上海、珠海等地做了一系列的住宅產(chǎn)品提升。

自成立以來，華發(fā)股份始終踐行“品質(zhì)中國 匠心筑家”的品牌理念，將產(chǎn)品力作為長遠(yuǎn)發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢。今年以來，華發(fā)股份獲得多項產(chǎn)品類獎項，如位于粵港澳核心區(qū)位的珠海華發(fā)山莊一期榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)最高榮譽廣廈獎；上海華發(fā)半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質(zhì)作品”。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2023年上半年華發(fā)股份全國共計交付31個項目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%。

資金運作卓有成效

多年來，華發(fā)股份堅持財務(wù)穩(wěn)健原則，現(xiàn)金流健康穩(wěn)定，嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模，持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，公司上半年綜合融資成本下降17個bp至5.59%，向市場呈現(xiàn)出良好信用與穩(wěn)健財務(wù)水平。

報告期內(nèi)，公司通過精細(xì)化營銷、多樣化融資與多元化投拓實現(xiàn)戰(zhàn)略平衡，資金管控卓有成效。一是緊抓銷售與回款，上半年公司預(yù)收樓款為1,081.50億元，較年初增長24%，銷售回款510.03億元，同比增長67%，為公司經(jīng)營性現(xiàn)金流提供充足保障；二是開展股權(quán)融資，60億向特定對象發(fā)行股票項目申報已獲上海證券交易所審核通過；三是審慎投拓，通過公開競拍、股權(quán)合作、舊改等方式斬獲多個優(yōu)質(zhì)新項目，投資布局更加均衡，合作模式不斷穩(wěn)固。

自2021年末實現(xiàn)“三條紅線”達(dá)標(biāo)后，華發(fā)股份便始終穩(wěn)居綠檔，并保持穩(wěn)定的有息負(fù)債規(guī)模，截止報告期末，公司長期有息負(fù)債占有息負(fù)債總額的比例持續(xù)保持八成以上，債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，信用類借款比例下降，財務(wù)結(jié)構(gòu)健康穩(wěn)健，為公司的高質(zhì)量發(fā)展提供堅實的源動力。（文穗）

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