從不缺故事的武漢商業(yè)，風(fēng)云再起。

3月25日，武漢恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，成為疫后武漢首個(gè)開(kāi)業(yè)的高端購(gòu)物中心。

今年五一，武漢萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)，再度引爆武漢人朋友圈，購(gòu)物送禮、停車免費(fèi)，消費(fèi)熱度至今不減。

5月21日，武商MALL再添“王炸”：蘋果湖北首店在武商MALL·國(guó)廣正式開(kāi)業(yè)，引來(lái)數(shù)千人排隊(duì)打卡。

今明兩年，SKP、夢(mèng)時(shí)代等高端購(gòu)物中心，將陸續(xù)迎客。

商家必爭(zhēng)的大武漢，高端商業(yè)正“群雄并起”。

高端商業(yè)迎來(lái)“開(kāi)業(yè)潮”

5月1日，全國(guó)第9座、華中區(qū)域首座萬(wàn)象城在武漢開(kāi)業(yè)。武漢萬(wàn)象城為華潤(rùn)萬(wàn)象城系列最高量級(jí)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，商業(yè)建筑面積19萬(wàn)平方米。首批開(kāi)業(yè)的店鋪涵蓋國(guó)內(nèi)外400余個(gè)品牌，“首進(jìn)”“旗艦”店占比超30%。

武漢恒隆廣場(chǎng)，是內(nèi)地第十家恒隆廣場(chǎng)，也是恒隆地產(chǎn)華中首個(gè)項(xiàng)目。在上海、沈陽(yáng)等國(guó)內(nèi)多個(gè)城市，恒隆廣場(chǎng)均是當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性高端購(gòu)物中心。武漢恒隆廣場(chǎng)總面積17.7萬(wàn)平方米，約300個(gè)商鋪，云集了愛(ài)馬仕、路易威登等眾多國(guó)際奢侈品牌。

2021年2月24日，北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司宣布進(jìn)軍漢街，打造武漢SKP。2020年，北京SKP單店銷售額177億元，超過(guò)英國(guó)倫敦的Harrods百貨，問(wèn)鼎全球“店王”。目前，華聯(lián)SKP購(gòu)物中心和楚河漢街第二街區(qū)正在改造，將于2023年開(kāi)業(yè)。

國(guó)內(nèi)最成功的商業(yè)街之一太古里，也將在武漢復(fù)制。遠(yuǎn)洋集團(tuán)與武漢二零四九集團(tuán)宣布，在漢陽(yáng)打造17萬(wàn)方開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)——武漢遠(yuǎn)洋里，將引進(jìn)華中首店、旗艦店、特色定制店等，覆蓋全品類商戶約380家。

外地巨頭搶灘，本地龍頭也不斷“開(kāi)疆拓土”。武漢商業(yè)地標(biāo)之一武商MALL，由武漢國(guó)際廣場(chǎng)、武商廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)及武商超級(jí)生活館構(gòu)成。2020年，雖歷經(jīng)56天停業(yè)，武商MALL銷售收入仍突破百億大關(guān)，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心前三甲。2020年夏天，這里全新的沉浸式生活市集“武商里”面世，打造不打烊的武商MALL。

位于武昌的武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，正在緊鑼密鼓地裝修。夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)建筑面積約82萬(wàn)平方米，刷新國(guó)內(nèi)最大的單體購(gòu)物中心紀(jì)錄，總投資120億元，計(jì)劃2022年竣工交付。

“商戰(zhàn)”日趨白熱化

曾經(jīng)，武漢市民談及奢侈品、高端購(gòu)物中心，言必稱“國(guó)廣”。

隨著恒隆、SKP等一眾“頂流”入局，武漢高端商業(yè)之爭(zhēng)，日趨白熱化。

眼下，一街之隔的恒隆與武商MALL，正“捉對(duì)廝殺”。

湖北日?qǐng)?bào)全媒記者走訪看到，古馳、迪奧、路易威登等一線奢侈品牌都在恒隆開(kāi)設(shè)了二店、三店，CELINE、Mulberry等品牌首店也被恒隆引入武漢。恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗接受媒體采訪時(shí)曾表示，武漢恒隆廣場(chǎng)不僅消費(fèi)額走勢(shì)非常強(qiáng)勁，在各大恒隆廣場(chǎng)中，武漢恒隆廣場(chǎng)進(jìn)駐的頂級(jí)時(shí)尚品牌也僅次于上海恒隆廣場(chǎng)。

武商MALL也不甘示弱，除“王炸”蘋果湖北首店外，還引進(jìn)了加拿大鵝、巴奴火鍋等湖北首店。

“得武漢則得華中。”世邦魏理仕武漢戰(zhàn)略顧問(wèn)部董事田澤生表示，武漢作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核心城市和建設(shè)中的國(guó)家中心城市，經(jīng)濟(jì)總量和消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模連續(xù)多年位居中部第一。“十四五”期間，武漢加快打造國(guó)際消費(fèi)中心城市，商家加速布局。

“多核”商業(yè)格局提升能級(jí)

“各大高端購(gòu)物中心布局武漢，代表了這些高端商業(yè)體對(duì)于武漢的消費(fèi)能力及市場(chǎng)潛力的信心。”世邦魏理仕武漢分公司總經(jīng)理王祎稱。

武漢的消費(fèi)能力，從一系列數(shù)據(jù)可得以印證：經(jīng)歷疫情后，2020年，武漢GDP仍位列全國(guó)城市前十，并在2020年和2021年的消費(fèi)十強(qiáng)城市排位中名列第九。

2022年，武漢市政府工作報(bào)告提出，打造消費(fèi)新地標(biāo)，推進(jìn)武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)、武漢華聯(lián)(SKP)等大型購(gòu)物中心建設(shè)，新引進(jìn)知名首店、品牌店、旗艦店100家以上，加快楚河漢街、民眾樂(lè)園等重點(diǎn)商圈商街改造提升。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授杜鵬表示，相較于北上廣深，以及杭州、成都等城市，以往，武漢的高端商業(yè)體數(shù)量和質(zhì)量，與其新一線城市的地位并不匹配。一直以來(lái)，武漢商業(yè)以中檔業(yè)態(tài)為主，同質(zhì)化嚴(yán)重，唯有武漢國(guó)際廣場(chǎng)定位奢侈品商場(chǎng)。隨著SKP、萬(wàn)象城等一線商業(yè)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)新的商業(yè)理念、新的產(chǎn)品、新的資源和新的運(yùn)營(yíng)模式，將有力提升武漢的消費(fèi)能級(jí)。

王祎表示，到2022年末，武漢零售物業(yè)市場(chǎng)總存量有望超過(guò)800萬(wàn)平方米，且優(yōu)質(zhì)高端購(gòu)物中心將密集開(kāi)業(yè)。未來(lái)3年，武漢零售市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將迎來(lái)超過(guò)200萬(wàn)平方米新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，商業(yè)版圖進(jìn)一步向多商圈、多核的市場(chǎng)格局發(fā)展，其中，漢口片區(qū)航空路商圈迎來(lái)整體提檔升級(jí)，SKP、武商夢(mèng)時(shí)代則將帶動(dòng)武昌片區(qū)的購(gòu)物場(chǎng)所品質(zhì)提升。他表示，武漢應(yīng)敞開(kāi)懷抱，吸納更多的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心進(jìn)入，加速向國(guó)際消費(fèi)中心城市邁進(jìn)。(記者 黃磊 實(shí)習(xí)生 戈垿)

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