萬(wàn) 科Ａ(000002)07月28日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：1、請(qǐng)問萬(wàn)科下半年的投資拿地計(jì)劃是什么2、上半年萬(wàn)科在北京參與了5個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào)都未中，在廣州、深圳、上海這些公開市場(chǎng)都未拿地，請(qǐng)問原因是什么？

萬(wàn) 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。在投資上公司一是會(huì)堅(jiān)持獲取特別好的項(xiàng)目，即市場(chǎng)和客戶基數(shù)比較好、存在成熟的產(chǎn)品解決方案、投資回報(bào)好的項(xiàng)目。二是會(huì)堅(jiān)持精準(zhǔn)投資，公司的投資地圖會(huì)隨著研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、人口流入情況和經(jīng)濟(jì)的基本面等不斷完善，幫助我們發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)。公司也會(huì)充分發(fā)揮自身多賽道的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和復(fù)雜產(chǎn)品的綜合產(chǎn)品力，提高項(xiàng)目獲取的機(jī)會(huì)。

【資料圖】

投資者：請(qǐng)問通過港股通持有的貴公司H股的股息什么時(shí)候能到賬？

萬(wàn) 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。H股股息將于2023年8月25日到賬，關(guān)于H股分紅派息的詳細(xì)情況請(qǐng)查詢?nèi)f科企業(yè)（2202.HK）關(guān)于《分派2022年度H股末期股息及在H股提供以人民幣收取2022年度末期股息的安排》的公告。

投資者：美日荷不斷打壓國(guó)內(nèi)半導(dǎo)體設(shè)備公司等科技行業(yè)，公司作為地產(chǎn)科技第一股，如何支持國(guó)家破解產(chǎn)業(yè)困局？公司是否研發(fā)出光刻機(jī)用以生產(chǎn)地產(chǎn)芯片？請(qǐng)公司加大研發(fā)投入早日研發(fā)出光刻機(jī)

萬(wàn) 科Ａ董秘：您好，公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)。

投資者：董秘：中央推出大城市城中村改造政策，請(qǐng)問萬(wàn)科之前在哪些城市有布局？目前有哪些項(xiàng)目在推進(jìn)？

萬(wàn) 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司會(huì)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策。城中村改造是一個(gè)涵義比較豐富的概念。在開發(fā)業(yè)務(wù)和城市更新領(lǐng)域，公司在全國(guó)多個(gè)城市參與了舊城改造、老舊小區(qū)改造等不同類型的項(xiàng)目實(shí)踐；在租賃住宅領(lǐng)域，公司曾在深圳開展萬(wàn)村計(jì)劃，致力于改善城中村居民和租戶的居住條件，目前泊寓團(tuán)隊(duì)仍在城中村持續(xù)服務(wù)客戶；在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，萬(wàn)物云城以城市服務(wù)為定位，在多個(gè)城市參與街道城中村的綜合治理與服務(wù)。

投資者：此次國(guó)常會(huì)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》，公司是否有具體相關(guān)受益項(xiàng)目？

萬(wàn) 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司會(huì)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策。城中村改造是一個(gè)涵義比較豐富的概念。在開發(fā)業(yè)務(wù)和城市更新領(lǐng)域，公司在全國(guó)多個(gè)城市參與了舊城改造、老舊小區(qū)改造等不同類型的項(xiàng)目實(shí)踐；在租賃住宅領(lǐng)域，公司曾在深圳開展萬(wàn)村計(jì)劃，致力于改善城中村居民和租戶的居住條件，目前泊寓團(tuán)隊(duì)仍在城中村持續(xù)服務(wù)客戶；在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，萬(wàn)物云城以城市服務(wù)為定位，在多個(gè)城市參與街道城中村的綜合治理與服務(wù)。

萬(wàn)科A2023一季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入684.74億元，同比上升9.27%；歸母凈利潤(rùn)14.46億元，同比上升1.16%；扣非凈利潤(rùn)6.46億元，同比下降40.92%；負(fù)債率77.2%，投資收益5.78億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用12.37億元，毛利率15.45%。

該股最近90天內(nèi)共有15家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買入評(píng)級(jí)12家，增持評(píng)級(jí)2家，中性評(píng)級(jí)1家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為20.54。近3個(gè)月融資凈流出2.21億，融資余額減少；融券凈流入3511.46萬(wàn)，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，萬(wàn)科Ａ（000002）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河優(yōu)秀，盈利能力一般，營(yíng)收成長(zhǎng)性一般。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)3.5星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

萬(wàn) 科Ａ（000002）主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)。

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