中國(guó)鐵建(601186)04月28日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：董秘您好！請(qǐng)問，京朝國(guó)用（2010劃）第00378號(hào)《國(guó)有土地使用證》是否為上市公司固定資產(chǎn)。

中國(guó)鐵建董秘：感謝您對(duì)公司的關(guān)注！經(jīng)查，京朝國(guó)用(2010劃)第00378號(hào)《國(guó)有土地使用證》所指土地為非上市資產(chǎn)。

(相關(guān)資料圖)

投資者：依據(jù)貴司全資子公司2007年10月15日與原北京國(guó)土資源局簽訂的《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（京地出【合】字（2007）第0440號(hào)）簽訂時(shí)樓面毛地價(jià)每平米辦公600元。后，2011年2月17日簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》面積變更為4040.39平米并附總建筑面積14597.84平米的建筑物，總金額8148564元。該宗北京土地是否計(jì)入上市公司固定資產(chǎn)。是否存在低估情形。

中國(guó)鐵建董秘：感謝您對(duì)公司的關(guān)注！該宗北京土地為上市公司固定資產(chǎn)。該宗土地所涉及土地出讓價(jià)款，均為北京市國(guó)土部門委托第三方土地價(jià)值專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)出讓時(shí)點(diǎn)評(píng)估確認(rèn)，不存在低估情形。

投資者：貴司是否存在使用注銷作廢的京朝國(guó)用（地）字第000141號(hào)《國(guó)有土地使用證》，向國(guó)管局申請(qǐng)并獲批國(guó)管房地[2015]11號(hào)立項(xiàng)函。作為建筑行業(yè)知名央企，在明知道北京市建設(shè)工程質(zhì)量第五檢測(cè)所不具備房屋鑒定資質(zhì)的情況下，仍雇請(qǐng)其出具《房屋安全鑒定》（京建質(zhì)檢（J5-JG）字（2013）第（028）號(hào)），經(jīng)北京市建委核查，下屬子公司私自篡改報(bào)告數(shù)據(jù)。該欺詐行為是否會(huì)影響其建筑企業(yè)聲譽(yù)，進(jìn)而影響招投標(biāo)。

中國(guó)鐵建董秘：感謝您對(duì)公司的關(guān)注！經(jīng)查，公司不存在使用作廢證書申請(qǐng)相關(guān)國(guó)管立項(xiàng)審批的事項(xiàng)。提問中提到的京建質(zhì)檢(J5-JG)字(2013)第(028)號(hào)《房屋安全鑒定》文件為2013年北京市建設(shè)工程質(zhì)量第五檢測(cè)所出具的房屋鑒定文件，彼時(shí)北京市建設(shè)工程質(zhì)量第五檢測(cè)所具備國(guó)家認(rèn)可的房屋鑒定資質(zhì)，報(bào)告數(shù)據(jù)出現(xiàn)差異非公司下屬子公司篡改，因此未影響企業(yè)聲譽(yù)。

中國(guó)鐵建2022年報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入10963.13億元，同比上升7.48%；歸母凈利潤(rùn)266.42億元，同比上升7.9%；扣非凈利潤(rùn)240.89億元，同比上升7.4%；其中2022年第四季度，公司單季度主營(yíng)收入2978.91億元，同比上升4.69%；單季度歸母凈利潤(rùn)78.95億元，同比上升15.79%；單季度扣非凈利潤(rùn)62.1億元，同比上升4.83%；負(fù)債率74.67%，投資收益-46.66億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用35.78億元，毛利率10.09%。

該股最近90天內(nèi)共有18家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買入評(píng)級(jí)15家，增持評(píng)級(jí)3家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為12.42。近3個(gè)月融資凈流出7904.07萬(wàn)，融資余額減少；融券凈流入3642.85萬(wàn)，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中國(guó)鐵建（601186）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河優(yōu)秀，盈利能力一般，營(yíng)收成長(zhǎng)性一般。財(cái)務(wù)相對(duì)健康，須關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)3.5星，好價(jià)格指標(biāo)4星，綜合指標(biāo)3.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中國(guó)鐵建（601186）主營(yíng)業(yè)務(wù)：工程承包、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、投資運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)制造、物資物流、綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)金融。

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