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房源短缺推高房?jī)r(jià) 美國(guó)房地產(chǎn)市值達(dá)47萬(wàn)億美元?jiǎng)?chuàng)新高


(資料圖片僅供參考)

經(jīng)紀(jì)公司Redfin估計(jì),美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了近3萬(wàn)億美元的價(jià)值,這些價(jià)值在過(guò)去一年的經(jīng)濟(jì)放緩中被抹去。該公司表示,房源短缺推高了房?jī)r(jià),使美國(guó)房屋總價(jià)值達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的47萬(wàn)億美元。

許多房主在去年借貸成本開(kāi)始飆升之前就鎖定了較低的抵押貸款利率,這讓他們不愿放棄這些貸款。根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù),今年只有1%的美國(guó)房屋換了主人,這是至少十年來(lái)的最低比例。

房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)歷史新高

Redfin 經(jīng)濟(jì)研究主管Chen Zhao表示,房主們“留在原地不動(dòng),因?yàn)榘峒乙馕吨袚?dān)兩倍的利率?!薄斑@意味著現(xiàn)在在市場(chǎng)上的買家正在為非常少的房屋而競(jìng)爭(zhēng),從而阻止了房屋價(jià)值暴跌?!?/p>

亞特蘭大的房屋價(jià)值漲幅最大,較去年6月上漲401億美元。波士頓的房屋價(jià)值上漲了334億美元,邁阿密的房屋價(jià)值上漲了303億美元。

按百分比計(jì)算,漲幅最大的是相對(duì)負(fù)擔(dān)得起的市場(chǎng)。阿肯色州小石城房?jī)r(jià)較上年同期上漲8.8%,新澤西州卡姆登房?jī)r(jià)上漲8.7%。據(jù)Redfin稱,這些城市更為合理的成本可能提振了買家需求。

32個(gè)大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)較上年同期下跌,加州城市在受打擊最嚴(yán)重的城市之列。洛杉磯的降幅最大,下跌近1530億美元,其次是奧克蘭,降幅近860億美元。舊金山的房屋價(jià)值下降了約580億美元。

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