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根據(jù)經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地注冊處最新資料顯示，2023年7月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為7617宗，較6月份的8395宗下跌778宗(9.3%)，連升2個月后回落。而該月的樓花按揭宗數(shù)為261宗，較6月份的113宗急升148宗(1.3倍)。對比去年同期，2023年7月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比去年同期7024宗增加593宗(8.4%)；該月的樓花按揭宗數(shù)比去年同期102宗則大增159宗(1.6倍)。

以首7個月比較，今年首7個月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得4.8057萬宗，對比去年同期的4.9812萬宗減少1755宗(3.5%)，創(chuàng)近3年的首7個月新低。今年首7個月樓花按揭宗數(shù)則為930宗，對比去年同期的2850宗大跌1920宗(67.4%)，創(chuàng)近17年的首7個月新低。

經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，7月份受多個大型新盤(飛揚、UNIVERSITY HILL 及 BAKER CIRCLE 等)陸續(xù)上會的帶動下，使樓花按揭宗數(shù)環(huán)比急增。但受市場氣氛及加息因素影響，樓市觀望氣氛濃厚，市場購買力進一步放緩，料今季按揭宗數(shù)或持續(xù)疲弱。

現(xiàn)樓銀行市占率方面，2023年7月份四大銀行現(xiàn)樓市占率由上月79.1%下跌至74.5%。匯豐銀行以市占率26.7%排名第一，中銀香港(02388)則下跌一級，以市占率24.2%排名第二；恒生銀行(00011)以市占率達19.6%排名第三；工銀(亞洲)以市占率達4.7%排名第四；東亞銀行(00023)以市占率達4.5%排名第五。

樓花銀行市占率方面，匯豐銀行連續(xù)8個月排名第一，市占率為37.5%；中銀香港以市占率28.4%排名第二；恒生銀行以市占率達18.4%排名第三；東亞銀行以市占率達4.6%排名第四、工銀(亞洲)以市占率達3.4%排名第五。

曹德明指出，香港銀行跟隨美國加息，部分中小型銀行受自身資金壓力，加息幅度較其他銀行大。另外，多家大型銀行繼續(xù)積極爭取按揭業(yè)務，并以高現(xiàn)金回贈吸客，客戶將傾向選擇息率及回贈較為優(yōu)惠的銀行承造按揭，料四大銀行的市占率仍有上升空間。

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