全球關(guān)注:香港發(fā)展局?jǐn)M新續(xù)地契有50年期 設(shè)負(fù)面清單收契
(資料圖片)
5月19日,香港發(fā)展局建議,立法設(shè)立機(jī)制,讓政府為到期的一般用途地契續(xù)期,并計(jì)劃下半年向立法會(huì)提交條例草案。發(fā)言人說,由于新續(xù)的地契有50年期,因此不存在“2047年是大限”的說法。
發(fā)展局指出,2025年6月至2047年6月29日將約有2400個(gè)一般用途地契到期,當(dāng)中最早一批涉及2025年6月到期的地契,涉及約50個(gè)位于油尖旺區(qū)非工業(yè)用途地段。
至于當(dāng)中涉及多少個(gè)單位,發(fā)言人說,并無有關(guān)數(shù)據(jù);如能于明年上半年通過有關(guān)法例,便可處理2025年首批到期的有關(guān)地契。
發(fā)展局亦提到,至2047年6月30日將有約30萬個(gè)一般用途地段地契到期。發(fā)言人說,當(dāng)中絕大部分是新界物業(yè);認(rèn)為有關(guān)立法建議,對(duì)于業(yè)權(quán)人及物業(yè)市場可以帶來一定的確定性。
發(fā)展局重申,有關(guān)地契中,不少牽涉大量業(yè)權(quán)人,政府需要通過法例簡化地契續(xù)期手續(xù);在擬議法例下,會(huì)透過刊憲宣告地契續(xù)期生效,業(yè)權(quán)人無需簽立新地契。發(fā)展局強(qiáng)調(diào),在擬議法例下,透過法定機(jī)制續(xù)期的地契,同樣獲續(xù)期50年而毋須補(bǔ)地價(jià),但要每年繳納相當(dāng)于有關(guān)土地應(yīng)課差餉租值3%地租,惟新引入“負(fù)面清單”,把一些因應(yīng)公眾利益考慮而不應(yīng)獲續(xù)期的土地納入清單。政府計(jì)劃今年下半年向立法會(huì)提交條例草案,冀明年上半年通過法例。
關(guān)鍵詞: