熱資訊!為何銀行為難“提前還貸”?
一、利率風(fēng)險(xiǎn)
利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率變化對(duì)銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。以下先講點(diǎn)基礎(chǔ)知識(shí)。隨便翻開(kāi)一本銀行資產(chǎn)負(fù)債管理的書(shū)籍里應(yīng)該都有。
(相關(guān)資料圖)
具體來(lái)講,利率風(fēng)險(xiǎn)又可細(xì)分為幾種風(fēng)險(xiǎn):
(1)重定價(jià)風(fēng)險(xiǎn),即利率水平發(fā)生平移變化,比如各期利率同步變化,由于銀行資產(chǎn)負(fù)債之間有重定價(jià)缺口,因此承受風(fēng)險(xiǎn);
(2)利率曲線風(fēng)險(xiǎn),即利率曲線形狀發(fā)生變化,即長(zhǎng)短期利率變動(dòng)幅度不一致;
(3)基差風(fēng)險(xiǎn),即本來(lái)匹配的、相同特征的基準(zhǔn)利率,發(fā)生不同步的變動(dòng)。比如我國(guó)目前銀行貸款與存款的定價(jià)基準(zhǔn)不一樣,前者是LPR,后者還未完全基于LPR,存貸的基準(zhǔn)利率變動(dòng)不一致,就產(chǎn)生基差風(fēng)險(xiǎn);
(4)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn),即客戶發(fā)生不利于銀行的行為,比如利率上升時(shí)存款取出重存,利率下降時(shí)貸款提前還款然后重貸。
銀行談?wù)摾曙L(fēng)險(xiǎn)時(shí),前三種風(fēng)險(xiǎn)談得多,第四種期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)不太會(huì)談到,因?yàn)閷?duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)銀行能選的對(duì)策其實(shí)并不多。對(duì)策不多的具體含義是,即使你真的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)了利率走勢(shì),那么你可以緩解其他三種風(fēng)險(xiǎn),但你依然對(duì)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)能為力。
這里的期權(quán)風(fēng)險(xiǎn),不是指真的有期權(quán),而是指:當(dāng)利率出現(xiàn)波動(dòng)時(shí),由于很多銀行業(yè)務(wù)的主導(dǎo)權(quán)在客戶一方,因此相當(dāng)于客戶持有了對(duì)存款、貸款等業(yè)務(wù)的某種期權(quán),可以中止原先合約,重新訂立新的合約,從而使銀行產(chǎn)生損失。
比如,存款利率上升時(shí),很多客戶可以中止原來(lái)的定期存款,重新存入,因?yàn)樗刑崆爸兄苟ㄆ诖婵畹臋?quán)力(而銀行并無(wú)中止定期存款的權(quán)力)。按規(guī)定,如果定期存款提前支取,那么已存的時(shí)間段只能享受活期存款利率。因此,如果一筆定期存款已經(jīng)存了較長(zhǎng)時(shí)間,提前支取是不合算的。但如果是剛剛存入不久的定期存款,突然加息,那么取出重新存入是合算的。
貸款這邊也有同樣的情況。很多客戶擁有提前償還貸款的權(quán)力,因此當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí),很多借款人會(huì)償還掉原來(lái)的貸款,重新申請(qǐng)一筆貸款,從而節(jié)省利息。有些貸款品種甚至本身就設(shè)計(jì)為隨借隨還,那么更加便利這種操作。
而當(dāng)利率呈反向變動(dòng)的時(shí)候,銀行仍然承擔(dān)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。比如利率高位時(shí),銀行吸收了一些定期存款,后來(lái)利率下降了,存款人發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)時(shí)的那筆存款利率好高,就盡可能不去提取了,即使要用錢(qián)也先從別的地方騰挪周轉(zhuǎn)一下。而利率低位放出去的貸款,則可能會(huì)出現(xiàn)后來(lái)借款人有錢(qián)了也先不還,因?yàn)樗麄兒竺婵赡苡忠缅X(qián)時(shí),屆時(shí)再貸款利率就高了。
銀行客戶所持有的業(yè)務(wù)期權(quán),導(dǎo)致銀行通過(guò)調(diào)節(jié)重定價(jià)期限的方式來(lái)改善利差的努力,被抵消了一部分。
比如,如果銀行預(yù)測(cè)到利率將會(huì)上行(即現(xiàn)行利率是低位),那么它會(huì)盡可能拉長(zhǎng)負(fù)債的重定價(jià)期限(比如融入一些偏長(zhǎng)期的負(fù)債),縮小資產(chǎn)的重定價(jià)期限(比如投放一些偏短期的資產(chǎn)),這樣能讓利差回升來(lái)得快一點(diǎn)。但如果客戶也預(yù)測(cè)到了利率將上行,他們將與銀行逆向操作,比如縮小資產(chǎn)期限(對(duì)于銀行而言是負(fù)債),拉長(zhǎng)負(fù)債期限(對(duì)于銀行而言是資產(chǎn))。
期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是銀行固有的一種風(fēng)險(xiǎn),其根源在于業(yè)務(wù)主導(dǎo)權(quán)在客戶一方,對(duì)此銀行能做的事情不多。比如,有時(shí)會(huì)在貸款合約中加入提前還款的罰金,但出于銀行競(jìng)爭(zhēng)、維護(hù)客戶關(guān)系的需要,這種罰金不會(huì)設(shè)得很過(guò)分,甚至有時(shí)就免掉。再加上現(xiàn)在行業(yè)一直提倡減費(fèi)讓利,哪家銀行敢設(shè)過(guò)分的罰金,就等著客戶舉報(bào)吧……
二、提前還貸
關(guān)于我國(guó)近期的按揭貸款提前還貸,有以下一些信息:
(1)按揭貸款的實(shí)際平均期限約為7-8年,大部分都會(huì)提前還完。大家申請(qǐng)按揭貸款時(shí),期限有20年、30年,近期還有媒體渲染還有更長(zhǎng)期限的按揭貸款,可以“貸貸相傳”。這些只是博下眼球而已。從銀行了解的情況是,大部分按揭貸款都是7-8年還完的。借了錢(qián)是要付利息的,因此借款人有了錢(qián)都會(huì)提前還掉,不會(huì)坐著白付利息。因此,按揭貸款提前還貸是常態(tài),只是以前沒(méi)有人關(guān)注這個(gè)事情。
(2)按揭的提前還款主要發(fā)生在春節(jié)前后,因?yàn)榇藭r(shí)很多人會(huì)有年終獎(jiǎng)、年底分紅、貨款回流等大筆資金進(jìn)賬。而在平時(shí),我國(guó)居民整體收入水平還不高,平時(shí)不太能攢下很多錢(qián),因此平時(shí)的提前還款不大。但也會(huì)有些特殊時(shí)期,比如資本市場(chǎng)(包括股市、債市)回調(diào),導(dǎo)致居民撤回金融投資的資金,也可能會(huì)有還款。這個(gè)可能能解釋去年底理財(cái)產(chǎn)品凈值波動(dòng)時(shí)按揭還款增加。
(3)投資消費(fèi)需求的減弱導(dǎo)致提前還款增多,而新申請(qǐng)房貸少,導(dǎo)致銀行按揭增長(zhǎng)乏力。對(duì)于老百姓而言,按揭貸款是一種期限較長(zhǎng)、利率較低的貸款品種,有其自身優(yōu)勢(shì)。當(dāng)春節(jié)前后居民領(lǐng)到獎(jiǎng)金等資金時(shí),用于投資、消費(fèi)之后,暫時(shí)不用的資金,自然就會(huì)來(lái)還款。近期投資渠道不多、消費(fèi)意愿不強(qiáng),因此還款的人增加。但與此同時(shí),買(mǎi)房的人少了,因此,新申請(qǐng)按揭貸款少了,導(dǎo)致按揭貸款的“凈增額”(央行金融數(shù)據(jù)披露的是凈增額)壓力很大。所以,今年的主要矛盾是新申請(qǐng)?zhí)佟?/strong>
(4)這次引發(fā)媒體關(guān)注,主要是因?yàn)榘唇疫€貸得“排隊(duì)”,引發(fā)輿論不滿。這可能是因?yàn)殂y行零售貸款有任務(wù)量,還款太多,而最近新申請(qǐng)按揭的又少(因?yàn)橘?gòu)房少了),導(dǎo)致按揭貸款的凈增壓力很大,銀行無(wú)法完成投放指標(biāo),故而部分分支機(jī)構(gòu)故意推遲。近期監(jiān)管部門(mén)已經(jīng)發(fā)話,要求銀行強(qiáng)化以客戶為中心的理念,盡快處理還款業(yè)務(wù)。
(5)近期其他個(gè)貸品種利率極低,可能導(dǎo)致出現(xiàn)貸款置換行為。比如近期為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸、個(gè)人消費(fèi)貸利率極低,很多甚至到了4%以下,而前幾年的按揭貸款利率較高,兩者利差較大。雖然兩者名義期限不同,但實(shí)際期限相差并不大。比如按揭實(shí)際期限是7-8年,如果已經(jīng)還了3-4年的,剩下3-4年,而有些個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸、個(gè)人消費(fèi)貸品種期限也有1-3年,兩者接近了,因此會(huì)有客戶考慮置換,以節(jié)省利息。類(lèi)似的結(jié)構(gòu)性貨幣政策經(jīng)常導(dǎo)致套利行為,通過(guò)嚴(yán)格監(jiān)管檢查能夠遏制這種行為,但耗時(shí)耗力,消耗公共資源,因此學(xué)術(shù)界對(duì)結(jié)構(gòu)性貨幣政策一直存在爭(zhēng)議。
按前文所述,期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是一種銀行相對(duì)而言比較無(wú)能為力的風(fēng)險(xiǎn),不可能消滅。銀行或許能做的,就是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類(lèi),覆蓋更多客群,不同客群行為相異性大,緩解整體經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
文章來(lái)源:國(guó)信證券王劍 原文標(biāo)題:《提前還貸小知識(shí):銀行期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)》
風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款 市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎。本文不構(gòu)成個(gè)人投資建議,也未考慮到個(gè)別用戶特殊的投資目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況或需要。用戶應(yīng)考慮本文中的任何意見(jiàn)、觀點(diǎn)或結(jié)論是否符合其特定狀況。據(jù)此投資,責(zé)任自負(fù)。