文/樂居財經(jīng)徐酒眠

梁宏是誰？

過去的11月份，在聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料中，梁宏這個名字在物業(yè)上市公司中頻現(xiàn)，相繼舉牌金科服務(wù)(09666.HK)與雅生活服務(wù)(03319.HK)。

(資料圖片僅供參考)

11個月底，以希瓦私募創(chuàng)始人的身份，梁宏亮相了“雪球嘉年華”，與雪球副總裁夏凡圍繞“價值vs成長，誰的確定性更高？”進行了近一個小時的對話。

目前，這段視頻已有超6萬播放量。

視頻中，梁宏一身淺灰色針織開衫、內(nèi)搭黑色T恤，下身是淺色牛仔褲和白色休閑鞋。當(dāng)然，還少不了在胸前掛一條大金鏈子——這已經(jīng)是梁宏的標志性配飾了。他每次出現(xiàn)在公眾視野，總會佩戴著一條明晃晃的金鏈子，因此雪球網(wǎng)友也總是以“大金鏈子”來稱呼他。

“物業(yè)股過去是成長股，但現(xiàn)在這個時候變成了困境反轉(zhuǎn)或者偏價值的股票”，梁宏表示，他最近一個月不斷加倉的這些物業(yè)股股票，“已經(jīng)不屬于成長的范疇了，它是屬于嚴重超跌、嚴重低估的范疇”，而“有些極度錯殺、極度低估的股票，它反彈的時候可能有100、200、300的空間”。

超2億加倉物業(yè)股

根據(jù)聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料顯示，11月30日，股東梁宏增持雅生活服務(wù)811.525萬股，每股作價9.0646港元，總金額約為7356.15萬港元。增持后，其最新持股數(shù)目為8717.95萬股，最新持股比例為6.14%。

這是梁宏11月里第二次增持雅生活服務(wù)，此前的11月21日，他曾在場內(nèi)以每股均價8.8518港元，增持了雅生活服務(wù)27.05萬股，涉資約239.44萬港元。

而除了雅生活服務(wù)，他在11月還兩度增持金科服務(wù)。

11月17日，梁宏在場內(nèi)以每股均價12.97港元，增持金科服務(wù)199.95萬股，涉資約2593.35萬港元。增持后，梁宏的持股數(shù)目為3402萬股，持股比例由4.90%上升至5.21%，構(gòu)成舉牌。

六天后，11月23日，梁宏再度加倉金科服務(wù)211.33萬股，每股的平均價格為12.3723港元，合計增持金額約2614.64萬港元，而他的持股比例也進一步提升至6%。

據(jù)此，在過去的11月份，梁宏個人在金科服務(wù)與雅生活服務(wù)的加倉，合計斥資超1.28億港元。而除了梁宏個人，他的希瓦資產(chǎn)也在11月份加倉了這兩只物業(yè)股。

根據(jù)港交所公布的股權(quán)披露資料，希瓦資產(chǎn)11月30日在二級市場買入港股雅生活服務(wù)576.25萬股，每股均價為9.06港元，合計買入金額為5222.67萬港元。

此番加倉之后，希瓦資產(chǎn)持有雅生活服務(wù)的股份數(shù)量達到7672.225萬股，持股比例為5.4%。

希瓦資產(chǎn)加倉金科服務(wù)，則是在11月22日，其以每股平均價格12.05港元，加倉金科服務(wù)186.13萬股，合計增持金額約為2243.54萬港元。此番增持后，希瓦資產(chǎn)在金科服務(wù)的持股比例達5.09%。

據(jù)此，梁宏與他的希瓦資產(chǎn)，在11月加倉金科服務(wù)與雅生活服務(wù)合計耗資約2.03億港元。

浮盈超5000萬

松綁信貸、擴容債券、恢復(fù)上市房企并購重組和股權(quán)融資，11月以來，支持房地產(chǎn)市場融資的政策的“三支箭”齊發(fā)。久旱的房企迎來及時雨，也刺激了物業(yè)股。

據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，截至12月5日收盤，62家上市物企有48家收漲，9家物企平收，5家物企收跌。

其中，雅生活服務(wù)報收11.24港元/股，漲幅18.19%，市盈率(TTM)5.65倍，總市值約159.61億；而金科服務(wù)報收16.42港元/股，漲幅6.62%，市盈率(TTM)9.91倍，總市值約107.20億港元。

據(jù)此計算，梁宏在雅生活服務(wù)與金科服務(wù)的持股，目前的市值分別約為9.8億港元、6.43億港元；希瓦資產(chǎn)在雅生活服務(wù)與金科服務(wù)的持股，目前的市值分別約為8.62億港元、5.46億港元。

其中，梁宏在11月增持雅生活服務(wù)的838.575萬股，浮盈1829.99萬港元；增持金科服務(wù)的411.28萬股，浮盈1545.23萬港元，合計浮盈約3375.22萬港元。

希瓦資產(chǎn)在11月增持雅生活服務(wù)的576.25萬股，浮盈1254.38萬港元；加倉金科服務(wù)的186.13萬股，浮盈812.74萬港元，合計浮盈約2067.12萬港元。

據(jù)此，梁宏與希瓦資產(chǎn)在11月份加倉雅生活服務(wù)和金科服務(wù)的股份，截至目前合計浮盈約5442.34萬港元。

資料介紹，畢業(yè)于上海交通大學(xué)管理學(xué)院畢業(yè)的梁宏，曾從事美股職業(yè)交易員6年，并在美股、港股，以及A股三地有15年以上的投資經(jīng)驗，擅長成長股投資，價值投資。

2012年起，梁宏開始活躍在雪球社區(qū)。2014年底，其成立海南希瓦私募基金管理有限責(zé)任公司，從“牛散”正式進軍私募基金行業(yè)。

雖然是半路出家，不過梁宏著實也是“民間派”的風(fēng)云人物。2020年，希瓦管理規(guī)模突破百億，躋身業(yè)內(nèi)第一梯隊，梁宏喜提新頭銜——“百億私募創(chuàng)始人”。

官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年9月9日，海南希瓦私募基金旗下有多只陽光私募基金產(chǎn)品在運作，管理規(guī)模約170億元。

再度押注物業(yè)股

股市風(fēng)云變幻無常，沒有人能永遠立于不敗之地。梁宏也不例外。

2021年，梁宏收益率-4.02%，超額收益率首次跌破10%，僅1.04%，回撤18.59%達到歷史最高。公司整體業(yè)績也是如此，2021年希瓦年度收益率-3.27%，回撤-16.78%。

進入2022年，希瓦資產(chǎn)的業(yè)績也沒有完全扭轉(zhuǎn)。

“最大的錯誤肯定是去年高位沒有大幅度減倉，當(dāng)時，年初的時候說實話很多股票確實漲了很多，估值肯定是有點偏貴了，我也是知道的，其實有同事勸我了，這時候倉位減下來已經(jīng)非常完美了，但是我沒聽，就犯了這么大一個錯誤，高位沒有去減倉。”梁宏表示，在雪球嘉年華上，他與夏凡近一個小時的對話，是對過去兩年得失的總結(jié)。

今年3月，梁宏曾向投資者致信，為市場高位發(fā)基金和投資者買入后長期虧損道歉，新基金加倉未料到港股和中概股會繼續(xù)暴跌、導(dǎo)致被迫降倉，去年2月時股票倉位過高，太過樂觀沒有減倉。

8月中旬，一則“知名百億私募希瓦資產(chǎn)旗下某產(chǎn)品巨虧60%”的消息在網(wǎng)上傳開。

據(jù)悉，這則網(wǎng)傳消息中“巨虧60%”的產(chǎn)品為上海希瓦旗下希瓦風(fēng)行精選、希瓦風(fēng)行1號。

資料介紹，這兩只產(chǎn)品均成立于2019年4月，基金經(jīng)理為洪俊驊。他曾履職保利地產(chǎn)，又在多家券商擔(dān)任房地產(chǎn)分析師等職務(wù)。2018年加入上海希瓦，任研究總監(jiān)、基金經(jīng)理，負責(zé)公司整體研究工作及產(chǎn)品策略的搭建。

而據(jù)希瓦相關(guān)人士透露，洪俊驊管理規(guī)模較小，重倉物業(yè)板塊。

“物業(yè)服務(wù)大跌，基金經(jīng)理為什么拿住不放？”對于投資者的這個疑問，梁宏對物業(yè)的看法或許就是解答，他曾表示，物業(yè)是?個存量資產(chǎn)在就持續(xù)有收入的?業(yè)，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，存在困境反轉(zhuǎn)的邏輯。

如今梁宏與他的希瓦資產(chǎn)，再度押注物業(yè)股，是否能成為其低谷蟄伏的絕地反擊？

關(guān)鍵詞： 狂砸2億私募大佬抄底物業(yè)股