隨著一系列政策規(guī)則密集推出，中國公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）產(chǎn)品的推出箭在弦上。記者從上交所獲悉，目前公募REITs的規(guī)則準(zhǔn)備、項(xiàng)目準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備等工作已經(jīng)就緒。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)的配套文件已接近完備狀態(tài)，萬億級公募REITs即將開閘，環(huán)保、物流、交通等項(xiàng)目或率先推出。

為優(yōu)化公募REITs交易機(jī)制，確保產(chǎn)品流動(dòng)性，上交所日前組織開展公募REITs全網(wǎng)測試，106家機(jī)構(gòu)參加并通過測試，技術(shù)系統(tǒng)測試正常。此次測試驗(yàn)證了上交所公募REITs產(chǎn)品的各種交易方式，包括規(guī)則中明確開展的競價(jià)交易、大宗交易、固收平臺(tái)交易、場內(nèi)及場外認(rèn)購、轉(zhuǎn)托管等。就后續(xù)擬開展的公募REITs產(chǎn)品質(zhì)押式回購、約定購回及做市商機(jī)制，也做了相應(yīng)的技術(shù)準(zhǔn)備和測試。

上交所表示，目前公募REITs首批試點(diǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)備方面已萬事俱備，一批儲(chǔ)備項(xiàng)目正在緊鑼密鼓地準(zhǔn)備中，項(xiàng)目涵蓋了主要基礎(chǔ)設(shè)施類型，基本覆蓋了重點(diǎn)區(qū)域和省份。上交所有近30單項(xiàng)目由地方發(fā)改委推薦至國家發(fā)改委，占目前全部試點(diǎn)項(xiàng)目數(shù)量的60%。下一步，將根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署，加快推進(jìn)公募REITs試點(diǎn)進(jìn)程。

深交所公募REITs試點(diǎn)在技術(shù)層面的準(zhǔn)備工作也已完成。深交所3月初公告，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核、網(wǎng)下發(fā)售等相關(guān)技術(shù)系統(tǒng)已準(zhǔn)備就緒。自3月1日起，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核業(yè)務(wù)系統(tǒng)、信息公開網(wǎng)站和網(wǎng)下發(fā)售系統(tǒng)正式啟用。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)的配套文件已接近完備狀態(tài)，公募REITs產(chǎn)品推出箭在弦上。

試點(diǎn)項(xiàng)目方面，多家上市公司正在積極申報(bào)。中國鐵建3月19日發(fā)布公告，公司董事會(huì)已同意中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司所屬重慶鐵發(fā)遂渝高速公路有限公司所持有的渝遂項(xiàng)目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，向發(fā)改委、中國證監(jiān)會(huì)申請開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)申報(bào)發(fā)行一攬子方案。記者梳理上市公司公告發(fā)現(xiàn)，目前已有包括中國鐵建、光環(huán)新網(wǎng)、協(xié)鑫能科、東湖高新、渤海股份、首創(chuàng)股份等上市公司申報(bào)了公募REITs項(xiàng)目，涵蓋污水處理

關(guān)鍵詞： 萬億 REITs 市場 環(huán)保